Appartement T2 Hyper centre

Opportunité investisseurs: ANGERS HYPER CENTRE avec cet appartement de charme de 40m².
Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement idéalement situé à une minute à pied de la place du ralliement et du tramway.
Il est composé d'un séjour avec kitchenette et coin salon de 26m², une chambre de 10 m² et une salle d'eau (avec douche, 1 vasque et WC).
Vous pourrez également profiter d'une cour collective arrière.
Bail meublé d'1 an : 550€ cc.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 159 000 € honoraires inclus | 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

MOUILLE Tiffen

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Vivre Ici - Angers

52 Bis Boulevard Foch, 49100 ANGERS

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
ANGERS
Secteur
Hyper centre
Exposition
Nord-ouest
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
4 min

Aspects financiers

Prix
159000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
550 EUR
Charges copropriété
65.59 EUR / mois
Dépôt de Garantie
15900 EUR
Date Estimation
25/05/2023
Taxe Foncière
438 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
49
Dont lots d'habitation
28
Charges annuelles (ALUR)
33.36 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
204

Surfaces

Surface
37.23 m2
Surface séjour
24.65 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Crochet Couverture
Inox
Etat général
A Rafraîchir
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Kitchenette
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière

Autres

Ascenseur
Non
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Mandat

N° Mandat
2030

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Organisation Diagnostics
Vendeur
Date Diagnostic Elect
07/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/06/2023
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
364 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive.

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