Exclusivite
T3 NEY 60 m2 Parking, Terrasse, Balcon 1/6
T3 NEY 60 m2 Parking, Terrasse, Balcon 2/6
T3 NEY 60 m2 Parking, Terrasse, Balcon 3/6
T3 NEY 60 m2 Parking, Terrasse, Balcon 4/6
T3 NEY 60 m2 Parking, Terrasse, Balcon 5/6
T3 NEY 60 m2 Parking, Terrasse, Balcon 6/6
1 minute à pied de la Place Ney!
Venez découvrir ce magnifique T2 bis disposant d'un grand séjour de plus de 32 m² ouvert sur terrasse exposée plein sud, une salle d'eau, des WC séparés, une chambre spacieuse avec placard et balcon, un grand bureau faisant office de chambre d'appoint.
L'appartement est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 2008.
Une place de parking vient compléter le tout.
Contactez Quentin NOSLIERE au 06.41.91.44.10
** 254 400 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% FAI à la charge de l'acquéreur
NOSLIERE Quentin
NOSLIERE Quentin
Vivre Ici - Angers
Vivre Ici - Angers
52 Bis Boulevard Foch, 49100 Angers

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    Ney
  • Situation
    3 ème et dernier étage
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    dégagée
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    4 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    254400 EUR
  • Charges forfaitaires
    1312 EUR
  • Charges copropriété
    109 EUR / mois
  • Prestations / charges
    eau froide, entretien PC, entretien ext, parking, assurance, syndic
  • Date Estimation
    07/10/2021
  • Taxe Foncière
    1207 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Charges annuelles (ALUR)
    1488 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2008
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    ok
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    60.6 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Eaux pluviales
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    1861

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    204 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 1488€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Angers | Raison sociale : Cabinet Tréhard | Adresse siège social : 52 Bis Boulevard Foch - 49100 Angers | Siret : 80489581100011 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI49012018000031050 | Date de délivrance : 2018-06-18 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120000€ | Carte G : CPI49012018000031050 | Date de délivrance : 2018-06-18 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 280000€ | Carte S : CPI49012018000031050 | Date de délivrance : 2018-06-18 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 300000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante