T4 100 m² Proche Tram 1/8
T4 100 m² Proche Tram 2/8
T4 100 m² Proche Tram 3/8
T4 100 m² Proche Tram 4/8
T4 100 m² Proche Tram 5/8
T4 100 m² Proche Tram 6/8
T4 100 m² Proche Tram 7/8
T4 100 m² Proche Tram 8/8
Idéal Résidence principale ou investissement locatif en colocation!

Superbe appartement entièrement refait à neuf. 1er étage SANS ascenseur, situé à 10 minutes à pied du jardin des plantes et juste à coté de l'église saint Antoine.

Profitez de sa grande pièce de vie baignée de lumière de plus de 35 m² ainsi que de ses 3 chambres de belles dimensions.
Une place de parking complète cet appartement.

Contactez Quentin NOSLIERE au 06.41.91.44.10
** 311 225 € honoraires inclus | 295 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% FAI à la charge de l'acquéreur
NOSLIERE Quentin
NOSLIERE Quentin
Vivre Ici - Angers
Vivre Ici - Angers
52 Bis Boulevard Foch, 49100 Angers

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    LAREVELLIERE
  • Vue
    Dégagé
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    311225 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Date Estimation
    18/03/2022
  • Taxe Foncière
    1515 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    85
  • Dont lots d'habitation
    42
  • Charges annuelles (ALUR)
    1468 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Surfaces

  • Surface
    100 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    1895

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/12/2018
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 85 lots.Les charges annuelles sont de 1468€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Angers | Raison sociale : Cabinet Tréhard | Adresse siège social : 52 Bis Boulevard Foch - 49100 Angers | Siret : 80489581100011 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI49012018000031050 | Date de délivrance : 2018-06-18 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120000€ | Carte G : CPI49012018000031050 | Date de délivrance : 2018-06-18 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 280000€ | Carte S : CPI49012018000031050 | Date de délivrance : 2018-06-18 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 300000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante