Belle Maison à 15 Min D'angers

Réf : EM1983

49610 MURS ERIGNE

661 500 € **

14 pièce(s)
7 chambre(s)
1 salle(s) de bain(s)
2 salle(s) d'eau
272.06 m²
1854 m² de terrain

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EXCLUSIVITE!!! Belle maison de charme, familiale, agréable à vivre et très lumineuse avec de beaux volumes,
Située dans Mûrs-Erigné, le bus de ville est à 500 m, les écoles sont à 900 m et les commerces à 4 min.
Venez découvrir cette maison avec ses 7 chambres,
2 chambres au rdc dont une suite parentale, un bureau, une cuisine aménagée équipée, un double salon-séjour volumineux baigné de lumière donnant sur une terrasse d'environ 50 m² qui domine le jardin.
A l'étage, un beau palier dessert 2 chambres avec dressings, une salle de bain refaite avec goût et 3 autres chambres.
Un sous-sol total vient compléter cette grande maison avec une salle de sport, un sauna, buanderie, un double garage. Un type 2 récent avec son entrée indépendante vient finaliser les prestations de ce bien.
Agréable jardin paysagé .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

** 661 500 € honoraires inclus | 630 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

MOROT Elodie

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Vivre Ici - Mûrs-Erigné

1, Rue du Grand Pressoir, 49610 Mûrs-Erigné

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
MURS ERIGNE

Aspects financiers

Prix
661500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3000 EUR

Surfaces

Surface
272.06 m2
Surface séjour
74.7 m2
Surface terrain
1854 m2
Surface terrasse
59 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Etat couverture
BON
Etat général
Très bon état
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
14
Chambres
7
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Semi-ouverte
Plain-pied
Non
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
8
Nombre garages/Box
2
ADSL possible
Oui
Portail électrique
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Mandat

N° Mandat
1960
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date Diagnostic Gaz
27/01/2022
Date Diagnostic Elect
27/01/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/01/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
184 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

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