ANGERS GARE LAFAYETTE GRANDE MAISON BOURGEOISE

Maisons
A vendre
Maisons
Ref. : ET.2052

Exclusivite

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ANGERS GARE LAFAYETTE GRANDE MAISON BOURGEOISE
Cette propriété est idéalement placée avec ses grandes pièces de vie, 10 chambres, un grand jardin et 2 dépendances. Nombreuses places de stationnement. Idéal investisseur pour réaliser des appartements et deux petites maisons à la découpe.
Nous pouvons aussi réaliser des bureaux ou locaux professionnels.
EXCLUSIVITÉ VIVRE ICI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 1 627 500 € honoraires inclus | 1 550 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

TREHARD Emmanuel

Appeler

Vivre Ici - Angers

52 Bis Boulevard Foch, 49100 ANGERS

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
ANGERS

Aspects financiers

Prix
1627500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
5640 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
413 m2
Surface séjour
56.4 m2
Surface Dépendance(s)
80 m2
Surface terrain
1200 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
15
Chambres
10
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre places parking
10
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

N° Mandat
2052
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date Diagnostic Gaz
15/09/2022
Date Diagnostic Elect
15/09/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/09/2022
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
237 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
237 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4870 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6650 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4870€ et 6650€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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